+43 1 99 77 003
الرايخساراتشتراسه 13
أعلى 11, 1010 فيينا

الدكتور يوهانس سمعان J§LAW

 الخصوصية ـ السرية ـ الاهتمام                                                

هل تبحث عن محامي؟ اتصل بنا

معلومات عنا

سيكون من دواعي سرور مكتب المحاماة الدكتور يوهانس سمعان (J§LAW) تقديم المشورة لك بشأن جميع قضايا القانون التجاري. كشركة محاماة بوتيك عالية التخصص ومرنة ، يتمتع جميع الموظفين بخبرة متعمقة في مجالات القانون ذات الصلة. ينصب تركيزنا الخاص على قانون العقارات ، حيث لا نقدم المشورة الشاملة فحسب ، بل نعتمد أيضا على شبكة جيدة من العديد من المهنيين العقاريين (مستشاري التمويل ، وكلاء العقارات ، مستشاري الضرائب). مكتب المحاماة لدينا هو عضو نشط في ÖVI (الرابطة النمساوية لصناعة العقارات) و FIABCI Austria (الاتحاد الدولي لمديري مجالس Biens Immobiliers).

الخبره

أدناه ستجد قائمة بالمجالات الرئيسية لنشاطنا في استشاراتنا.

مجالك القانوني غير مدرج؟ ولا توجد مشكلة، فبالتنسيق مع شركائنا في التعاون سنجد حلا مرضيا معا.

قانون العقارات والبناء محلية ودولية
  • المعاملات العقارية (صفقات الأصول والأسهم)
  • عقود البناء (BTVG)
  • قانون إجراءات البناء وعمليات البناء محلية ودولية
  • تسجيل الأراضي والملكية
  • قانون تمليك الشقق و العقارات 
  • قانون السمسرة والوساطة
  • عقود الايجاربكل انواعها 
  • مشروع
  • إدارة الأصول ومعاملات البيع وإعادة التأجير

قانون العقارات هو التركيز الأساسي لمكتب المحاماة لدينا.

قبل تأسيس J§LAW ، عمل الدكتور يوهانس سمعان كمحام (أو قبل ذلك كمحام متدرب) في شركات المحاماة التجارية الدولية التي تقدم المشورة بشأن المعاملات العقارية عبر الوطنية وكذلك مسائل قانون الإيجار والإسكان ومسائل تطوير المشاريع العقارية.

نظرا لأن قانون العقارات على وجه الخصوص هو مجال شامل للقانون ، فإن موظفينا يسعون جاهدين لمزيد من التدريب المستمر. إن التبادل الحيوي مع الزملاء (على سبيل المثال في إطار ÖVI أو FIABCI) هو جزء من عملنا اليومي بقدر ما هو منشور علمي حول المسائل الخاصة لقانون العقارات.

بالإضافة إلى المعالجة الكاملة للمعاملات العقارية (بما في ذلك الوصاية وفقا ل eATHB) وقانون الإيجار الكلاسيكي ، تشمل ممارستنا الاستشارية في مجال قانون العقارات أيضا موضوعات أخرى في القانون العقاري مثل تطوير المشاريع وإدارة الأصول وقانون الملكية المشتركة وقانون الوساطة بالإضافة إلى المجال الواسع لقانون البناء (خاصة قانون إجراءات البناء وعمليات البناء)."

القانون المدني وقانون العقود
  • إعداد جميع العقود (بما في ذلك الشروط والأحكام العامة)
  • مراجعة العقود من أي نوع والتفاوض بشأنها (AUS)
  • قانون الضمان والخطأ والأضرار
  • قانون حماية المستهلك
  • قانون التأمين

القانون المدني العام هو مجال قانوني بعيد المدى يغطي جميع مجالات الحياة اليومية تقريبا.

يسعدنا تقديم المشورة لك بشأن جميع قضايا القانون المدني ، حيث ركزنا على قانون العقود (بما في ذلك الشروط والأحكام العامة). خدماتنا الاستشارية لا تشمل فقط إعداد العقود ، ولكن أيضا مراجعتها والتفاوض عليها.

نحن نسعى دائما لتقديم قضايا القانون المدني لعملائنا بأكثر الطرق غير المعقدة والمفهومة الممكنة. عند القيام بذلك ، يمكننا أيضا الاستفادة من الخبرة التعليمية المتاحة في مكتب المحاماة لدينا (خاصة في مجال القانون المدني).

ومع ذلك ، يسعدنا أيضا دعمك عندما يتعلق الأمر بإنفاذ الحقوق المدنية التي يحق لك الحصول عليها في المحكمة. إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق توافقي (خارج المحكمة) في حالة حدوث نزاع ، فلا مفر من الإجراءات المدنية. في مثل هذه الحالة ، من المهم بشكل خاص بالنسبة لنا أن نبلغ مقدما عن مخاطر العملية والتكلفة.

إذا كنت قد حصلت على تأمين على النفقات القانونية ، فسوف نقدم بكل سرور طلبا للتغطية مقدما من أجل توضيح ما إذا كانت التكاليف القانونية مغطاة أيضا بالتأمين الخاص بك.

قانون الشركات
  • تصاريح العمل والموافقات على المصانع
  • قانون اتشاء الجمعيات والمنظمات الاهلية
  •  القانون الاداري الخاص بالعقارات
  • الإجراءات الجنائية الإدارية

فريق

الدكتور يوحنا سمعان

مدير الأصول العقارية (IREBS)
محام / شريك

الدكتور يوهانس سمعان هو مؤسس مكتب المحاماة ويقدم المشورة لعملائنا في المقام الأول في مجالات العقارات وقانون البناء وقانون الشركات والشركات وكذلك القانون المدني وقانون العقود. وكجزء من حياته المهنية الطويلة، عمل في العديد من شركات المحاماة التجارية مثل بيكر ماكنزي ودوردا بروغر جورديس وفريشفيلدز بروكهاوس ديرينجر في فيينا والخارج وأكمل دراساته المكثفة في إدارة الأصول العقارية في كلية إدارة الأعمال العقارية الدولية (IREBS) في جامعة ريغنسبورغ.

الخبرة الاستشارية:

  • تقديم المشورة إلى مصرف نمساوي كبير بشأن بيع محفظة عقارية شاملة (حوالي 65,000 متر2 من المساحة القابلة للمساحة) لمشروع مشترك
  • تقديم المشورة لسلسلة فنادق أمريكية بشأن بيع فندق سالزبورغ الفاخر الشهير
  • تمثيل ملاك مركز تسوق في فيينا في المسائل الجارية المتعلقة بالمحفظة التشغيلية، فضلا عن تقديم المشورة فيما يتعلق بعملية تصفية الاستثمارات
  • تقديم المشورة لمستثمر عقاري دولي بشأن الاستحواذ على عقار لوجستي نمساوي

مجالات النشاط الرئيسية:

  • المعاملات العقارية (صفقات الأصول والأسهم)
  • مشروع
  • إدارة الأصول
  • معاملات البيع وإعادة التأجير
  • تقديم المشورة بشأن قانون الإيجار والملكية المشتركة

مقالات  قانونية في الصحافة

  • شارك عدة مرات في إنشاء قسم النص "تسجيل الممتلكات" في تقرير "ممارسة الأعمال" للبنك الدولي (آخر جزء من تقرير عام 2020)
  • المقال الثاني"الالتزام بجعل صلاحية النطاق العريض للمباني الجديدة والتجديدات الواسعة النطاق" في أوراق قانون المباني 2016/4 (مشارك في التأليف)

اللغات الأجنبية:

  • الإنكليزية
  • العربية

يحب. د. فريدريش كينزلباور، LL.M

من المستشار

د. فريدريش كينزلباور هو حامل وسام الشرف الكبير
خدمات لجمهورية النمسا وكان في حياته المهنية
بما في ذلك ضابط شرطة ومحامي شرطة ومحامي إداري وقاضي. في
كجزء من حياته المهنية المثيرة للإعجاب، كان مديرا في
وحدات خاصة مختلفة في مكتب الشرطة الجنائية الاتحادية وكذلك في
وزارة الداخلية.

وبصفته قاضيا، ترأس المحكمة الإدارية الاتحادية لأكثر من عقد من الزمان.
بالإضافة إلى ذلك ، كان DDr. Kinzlbauer محاضرا في FH لعقود ،
سياك ، بيس ، ميلاك والمعاهد والسلطات الدولية.

مجالات النشاط الرئيسية:

  • حق التأسيس
  • قانون العمل والقانون الاجتماعي
  • قانون الإنفاذ والإعسار، فضلا عن إعادة هيكلة الشركات خارج المحكمة

القبضة. iur. أندرادا مادالينا مان

مساعد قانوني

القبضة. iur. أندرادا مادالينا مان طالبة في كلية الحقوق بجامعة فيينا. وقد اكتسبت خبرة مهنية في شركات المحاماة التجارية منذ السنة الأولى من دراستها ومع مرور الوقت تمكنت من بناء خبرة واسعة في مختلف مجالات النشاط مثل القانون المدني وقانون العقود وقانون الشركات والشركات. وهي شغوفة بشكل خاص بقانون العقارات ، وهو مجال من مجالات القانون تنشط فيه بشكل متزايد.

مجالات النشاط الرئيسية:

  • قانون العقود
  • المعاملات العقارية (صفقات الأصول والأسهم)
  • السجل العقاري والوصاية
  • معاملات البيع وإعادة التأجير
  • تقديم المشورة بشأن قانون الإيجار والملكية المشتركة

اللغات الأجنبية:

  • الإنكليزية
  • الرومانية

جورج بوخبيرجر

عقارات الموظفين (سجل الأراضي وتحليل السوق ودعم العملاء)

جورج بوخبيرجر هو موظف في مكتب المحاماة لدينا ويدعم بنشاط جميع القضايا المتعلقة بالعقارات.

مجالات النشاط الرئيسية:

  • السجل العقاري

اللغات الأجنبية:

  • الإنكليزية
J§LAW, فيينا, النمسا

اتصل بنا

تصبح غريبة؟ نحن سعداء لمساعدتك في أول اتصال غير ملزم!
يرجى الاتصال بنا على +43 1 99 77 003 أو الكتابة إلينا باستخدام نموذج الاتصال أدناه.

    فيرينا دروشكي
    فيرينا دروشكي
    2023-08-03
    مع الدكتور سمعان ، تم التعامل مع شؤوننا العقارية بأكثر الطرق احترافية. لا يسعني إلا أن أوصي به بحرارة ، من خلال تجربته ، نصحنا بما يتجاوز العقد الفعلي. كان دائما متاحا وبأسلوبه الودي ، أبقانا الدكتور سمعان دائما على اطلاع دائم وجلب قضيتنا إلى المسرح في وقت قياسي! شكرا لك مرة أخرى!
    فرانز هواينيغ
    فرانز هواينيغ
    2023-07-27
    تعامل الدكتور سمعان مع شراء العقارات بشكل جيد وبكفاءة. كانت النصيحة جيدة جدا. ويمكن الوصول إلى المكتب في منطقة 1st بواسطة الكرسي المتحرك. لا يسعني إلا أن أوصي به وموظفيه.
    أمير ديفيس
    أمير ديفيس
    2023-07-06
    من الصعب بالنسبة لي أن أعبر بالكلمات عن مدى امتناني اللامتناهي للدكتور يوهانس سمعان. كان السيد سمعان قادرا على تقديم المشورة لي بشكل احترافي على الهاتف وإظهار الطريق الصحيح. لا يسعني إلا أن أوصي بالسيد الدكتور ، فهو محترف للغاية في وظيفته
    جيردا ويسينجر
    جيردا ويسينجر
    2023-05-15
    شعرت برعاية جيدة للغاية من قبل الدكتور سمعان في مسألة عقارية! إنه ودود وصبور ومتاح دائما وموثوق به وقبل كل شيء كفء للغاية - يمكنك فقط أن توصي به بحرارة!
    دانييل بوزوفيتش
    دانييل بوزوفيتش
    2023-05-05
    تعامل مع قضية عقارية مع الدكتور سمعان. تم التعامل مع العملية بشكل احترافي وسريع ، وقبل كل شيء ، بشكل موثوق. السيد سمعان موثوق به (لم يكن مضطرا للركض وراءه ، كما هو الحال مع المحامين الآخرين) ، أبلغني بشكل استباقي وكامل بجميع التفاصيل المتعلقة بقلقي. جودة Handachlag ، تحافظ على كلمتها وتعمل بسرعة لا تضاهى. في أي وقت مرة أخرى! ال جي
    ناتاشا
    ناتاشا
    2023-04-22
    محام لطيف للغاية ومتفاني يأخذ كل قضية على محمل الجد ويبذل قصارى جهده لموكليه.
    بينيكو نيكو
    بينيكو نيكو
    2023-04-10
    قدم لي الدكتور سمعان نصيحة ممتازة بشأن شراء عقار ، كما دعمني في العملية القانونية ، وذلك بفضل اجتهاده. إنه حقا ودود للغاية ومفيد وصبور عندما يتعلق الأمر بأي أسئلة ويمكنني أن أوصي به بحرارة.
    ليون جيستيريتش
    ليون جيستيريتش
    2023-02-20
    محامي حسن السمعة - لا يسعني إلا أن أوصي!
    ساري بالي
    ساري بالي
    2023-01-20
    حتى أن الدكتور سمعان ساعدني على الهاتف وأظهر لي المسارات التي يمكنني اتباعها. شكرا جزيلا!